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感悟 | 无锡市名优律师培训—— 建筑与房地产专题培训 感悟(一)建设工程合同条款的简与繁

来源:无锡律师协会 更新日期:2020-06-22 11:13:12 浏览次数:4205

6月21日,无锡名优律师建筑与房地产专业培训课程迎来了第一天。受疫情影响,我们在线聆听了山东大学马凤玲教授的《FIDIC合同条款解读与应用》专题课程。


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FIDIC合同条款类似国内建筑行业常用的建设工程通用条款,全称是欧洲咨询工程师协会,成立于1913年。其设计的建设工程合同条款有着悠久历史,并广泛应用于国际工程领域。国内的建设工程通用合同条款很多方面也是借鉴了其做法。


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FIDIC合同条款有多个历史版本,并且也根据需求有简化版、融资和谐版等多个不同版本。看过或者用过国内建设工程合同的人一定对它厚厚的通用条款部分有着深刻印象。很多时候,大部分人甚至不会仔细去看通用条款部分的内容,而直接看专用条款部分和特别规定、补充协议等自行协商确定的内容。那么,工程领域这类冗长合同的就失去了意义。


建设工程特别是大型建设工程,涉及多方利益,并且合同流程很长,有的工程要经历几年,甚至十几年,国际合同更是涉及多个国家的法律,资金量大,建设环节多。合同条款当然必须严谨并兼顾公平。正是由于FIDIC等这些专业机构一代代人精雕细琢设计出这整套合同条款体系,为建设工程领域的交易习惯和交易模式指引了方向。很多时候,这些条款已经内化为了建设工程领域的通用做法。


前辈们用智慧总结而成的固定合同条款,使得多年来合同订立中节省了很多时间和精力,在推动建设工程的发生上功不可没,成为了不是法律的“通行规则”。仔细琢磨条款中的文字内容,严谨准确,用词讲究,逻辑严密。很多条款的写法上值得法律人好好的研究和借鉴。


作者:江苏振强律师事务所  胡国春